Консалтинг в сфере недвижимости в Милане и по всей Италии для покупателей, продавцов и инвес торов
Недвижимость — это не эмоции. Это стратегия.
Рынок недвижимости в Милане меняется постоянно.Цены формируются не желаниями, а спросом, предложением, кредитованием и реальными сделками. Консалтинг Irinich Home Solutions — это профессиональный анализ вашей ситуации и разработка чёткой стратегии действий.Мы не говорим то, что приятно слышать. Мы говорим то, что приводит к результату.
Кому подходит консалтинг по недвижимости
Продавцам
Если вы хотите понять реальную стоимость объекта и разработать стратегию продажи без потери времени.
Покупателям
Если вы хотите избежать ошибок, переплат и юридических рисков при покупке недвижимости в Италии.
Инвесторам
Если вам важен расчёт доходности, анализ рисков и долгосрочная стратегия.
Иностранным клиентам
Если вы не знакомы с итальянской системой оформления сделок, налогами и процедурами.
Что входит в консалтинг
01 Анализ рынка
Изучение реальных данных завершённых сделок (Agenzia delle Entrate, OMI), а не цен из объявлений.
02 Оценка рисков
Проверка юридических, технических и финансовых аспектов сделки.
03 Финансовая модель
Расчёт расходов, налогов, потенциальной доходности (при инвестициях).
Стратегия переговоров
Подготовка к переговорам и защита ваших интересов.
Мои консультации — это не соглашательство.
Если бы я сказала вам: «Давайте попробуем по этой цене и посмотрим, что получится», чьи интересы я бы защищал... ваши или свои? Объект с завышенной ценой вызывает любопытство, но не приносит офферов. Он генерирует визиты, но не конкретные предложения. И с каждой неделей такая недвижимость теряет свою переговорную силу.
Настоящий консалтинг — это системный подход и ответственность за результат.
Результат консалтинга
-
Чёткое понимание рыночной ситуации
-
Реальную стратегию действий
-
План по продаже, покупке или инвестиции
-
Профессиональное сопровождение на следующих этапах